征地拆遷審計主要包括土地一級開發項目 、棚戶區改造項目 、征地拆遷項目和房屋征收項目等類型審計工作 ，主要工作內容是依據相關法律、法規 、政策及有關文件規定 ，對土地一級開發（或征地拆遷或房屋征收補償）成本的真實性 、合法性 、完整性進行審計並發表審計意見 ，審計包括 ：項目前期費用 、征地費用 、拆遷費用 、配套市政基礎設施建設工程費用（“七通一平”費用） 、財務費用 、開發企業利潤（或委托管理費）以及其他相關稅費等土地一級開發（或征地拆遷或房屋征收補償）總成本費用。

        通過審計 ，規範項目實施與管理 ，保障資金安全合理使用 ，促進建立健全規章製度 ，提高資金使用效益 。

        重點審查項目各項管理製度的健全性和有效性 ，政策落實和執行情況 。審查前期手續是否完備 ，技術谘詢服務公司 、拆遷中介服務機構的確定是否合規 。

        重點審查項目成本的真實性 ，主要包括 ：財務核算是否真實 、準確 ；征地補償安置是否按有關規定執行 ；對拆遷或征收補償標準是否符合相關規定 ，各項費用支出是否有充足的依據 ；配套市政基礎設施建設各成本項目的真實性 。

        經典案例 ：北京通州文化旅遊區（北京環球影視城主題公園）土地一級開發項目 、北京市通州區潞城鎮棚戶區改造項目一期和二期 、北京市海澱區棚戶區笑祖塔院“城中村”環境整治項目 、首都師範大學附屬中學初中部建設項目房屋征收項目等等 。